11 Boulevard Gabriel Péri, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Gabriel Péri, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 5 parkings - 434 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 561 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 533 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 143 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Gabriel Péri, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 11 Boulevard Gabriel Péri se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Gabriel Péri se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 28.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Gabriel Péri à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Gabriel Péri est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
