9 Boulevard Gabriel Péri, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et du 0.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Gabriel Péri, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 553 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 536 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 138 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Gabriel Péri, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 9 Boulevard Gabriel Péri se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Gabriel Péri se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 28.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Gabriel Péri à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Gabriel Péri est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
