18 Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°16 et du 5.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Fleurs à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 511 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 235 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 783 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 204 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 191 mètres
Ventes au 18 Boulevard General Leclerc
Une vente a été recensée au 18 Boulevard General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard General Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard General Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Boulevard General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 18 Boulevard General Leclerc se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard General Leclerc par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard General Leclerc se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 38.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard General Leclerc à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard General Leclerc est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
