95 Chemin des Aubépines, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°101 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 95 Chemin des Aubépines, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 117 mètres
- - Collège Jean Rostand à 117 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 452 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin des Aubépines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin des Aubépines dans son marché local
Prix du 95 Chemin des Aubépines par rapport à la voie
Sur Chemin des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 95 Chemin des Aubépines se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin des Aubépines par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Chemin des Aubépines se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -33.23 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
