318 Chemin des Incapis, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Chemin des Incapis, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°370 et de n°367.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Chemin des Incapis, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Incapis à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 685 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 377 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 963 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 1252 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 1404 mètres
Ventes au 318 Chemin des Incapis
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Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Chemin des Incapis
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Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Chemin des Incapis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Chemin des Incapis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Chemin des Incapis dans son marché local
Prix du 318 Chemin des Incapis par rapport à la voie
Sur Chemin des Incapis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 318 Chemin des Incapis se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Chemin des Incapis par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Chemin des Incapis se situe 70.64 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 12.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Chemin des Incapis à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 318 Chemin des Incapis est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
