52 Chemin des Incapis, 83300 Draguignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 198 €

de 2 595 € à 4 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Chemin des Incapis, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 3 198 €/m²0 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°132 d.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 52 Chemin des Incapis, 83300 Draguignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1017 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Incapis à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 398 mètres
- Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 101 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 1105 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 862 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 922 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Chemin des Incapis

Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin des Incapis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Chemin des Incapis dans son marché local

Prix du 52 Chemin des Incapis par rapport à la voie

Sur Chemin des Incapis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 52 Chemin des Incapis se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Chemin des Incapis par rapport à Draguignan et à Var

À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Chemin des Incapis se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -35.52 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Fournas, 83300 Draguignan(3,265 €)

Boulevard Caussemille, 83300 Draguignan(3,647 €)

Boulevard Jean Mermoz, 83300 Draguignan(3,331 €)

Boulevard Saint Exupéry, 83300 Draguignan(3,641 €)

Biens en vente à proximité du 52 Chemin des Incapis

Les biens actuellement en vente autour du 52 Chemin des Incapis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.