40 Chemin Victor Gelu, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin Victor Gelu, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°68 et de n°286.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 Chemin Victor Gelu, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 218 mètres
- - Collège Jean Rostand à 218 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 249 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin Victor Gelu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin Victor Gelu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Victor Gelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Victor Gelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin Victor Gelu dans son marché local
Prix du 40 Chemin Victor Gelu par rapport à la voie
Sur Chemin Victor Gelu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 40 Chemin Victor Gelu se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin Victor Gelu par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin Victor Gelu se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -31.54 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
