7 Impasse Albert Calmette, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Albert Calmette, affiche un prix moyen de 2 310 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Albert Calmette, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Culturel à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 902 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 416 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 401 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 199 mètres
Ventes au 7 Impasse Albert Calmette
Une vente a été recensée au 7 Impasse Albert Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Albert Calmette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Albert Calmette dans son marché local
Prix du 7 Impasse Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 7 Impasse Albert Calmette se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Albert Calmette par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Albert Calmette se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 31.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Albert Calmette à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Albert Calmette est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
