1 Impasse Capesse, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Capesse, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Capesse, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 634 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 807 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 502 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 486 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Capesse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Capesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Capesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Capesse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Capesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Capesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Capesse dans son marché local
Prix du 1 Impasse Capesse par rapport à la voie
Sur Impasse Capesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 1 Impasse Capesse se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Capesse par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Capesse se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 42.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Capesse à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Capesse est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
