Place de L 'Observance, 83300 Draguignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place de L 'Observance, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 1 910 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Place de L 'Observance
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place de L 'Observance dans son marché local
Prix Place de L 'Observance par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements Place de L 'Observance se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 52.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Place de L 'Observance à Draguignan
Le loyer moyen estimé Place de L 'Observance est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place de L 'Observance
Les ventes enregistrées Place de L 'Observance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place de L 'Observance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigoulier à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 625 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 816 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 539 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 525 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 105 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place de L 'Observance
Adresses Place de L 'Observance
Retrouvez ci-dessous les adresses Place de L 'Observance, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au Place de L 'Observance à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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