2 Impasse du Chapitre, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chapitre, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Chapitre, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 423 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 562 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 578 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 452 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Chapitre, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chapitre dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chapitre par rapport à la voie
Sur Impasse du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 2 Impasse du Chapitre se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chapitre par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Chapitre se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 50.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Chapitre à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Chapitre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
