1 Impasse Saint Clair, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 161 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saint Clair, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 446 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 616 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 584 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 489 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 133 mètres
Ventes au 1 Impasse Saint Clair
Une vente a été recensée au 1 Impasse Saint Clair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint Clair, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint Clair dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint Clair par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 1 Impasse Saint Clair se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint Clair par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saint Clair se situe 31.65 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 62.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saint Clair à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saint Clair est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 1 Impasse Saint Clair à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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