4 Impasse Saint - Henri, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint - Henri, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°57 bis et du 6.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint - Henri, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 698 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 670 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 303 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Saint - Henri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Saint - Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint - Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint - Henri, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint - Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint - Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint - Henri dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint - Henri par rapport à la voie
Sur Impasse Saint - Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 4 Impasse Saint - Henri se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint - Henri par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint - Henri se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 38.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint - Henri à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint - Henri est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
