8 b Montée de la Roque, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Montée de la Roque, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Montée de la Roque, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 564 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 729 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 514 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 476 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Montée de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Montée de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Montée de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Montée de la Roque, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Montée de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Montée de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Montée de la Roque dans son marché local
Prix du 8 b Montée de la Roque par rapport à la voie
Sur Montée de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 8 b Montée de la Roque se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Montée de la Roque par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Montée de la Roque se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 42.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Montée de la Roque à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 8 b Montée de la Roque est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
