6 Montee Saint Clair, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montee Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°7 et du 24.16 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montee Saint Clair, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 467 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 625 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 559 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 468 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montee Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montee Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montee Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montee Saint Clair, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montee Saint Clair dans son marché local
Prix du 6 Montee Saint Clair par rapport à la voie
Sur Montee Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 6 Montee Saint Clair se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montee Saint Clair par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montee Saint Clair se situe 31.87 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 54.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montee Saint Clair à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 6 Montee Saint Clair est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
