7 Montee Saint Clair, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Montee Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 18.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 157 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montee Saint Clair, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 463 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 630 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 571 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 483 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 149 mètres
Ventes au 7 Montee Saint Clair
Les 2 ventes au 7 Montee Saint Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montee Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montee Saint Clair, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montee Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montee Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montee Saint Clair dans son marché local
Prix du 7 Montee Saint Clair par rapport à la voie
Sur Montee Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 7 Montee Saint Clair se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montee Saint Clair par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montee Saint Clair se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 59.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montee Saint Clair à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 7 Montee Saint Clair est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 7 Montee Saint Clair à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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