73 Passage de la Main de Fer, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Passage de la Main de Fer, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°79 mais supérieur de 7.9 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Passage de la Main de Fer, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Montferrat-Malmont.
1 niveau - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Marthe à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 272 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 567 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 422 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Passage de la Main de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 73 Passage de la Main de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Passage de la Main de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Passage de la Main de Fer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Passage de la Main de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Passage de la Main de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Passage de la Main de Fer dans son marché local
Prix du 73 Passage de la Main de Fer par rapport à la voie
Sur Passage de la Main de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 73 Passage de la Main de Fer se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Passage de la Main de Fer par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Passage de la Main de Fer se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 28.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Passage de la Main de Fer à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 73 Passage de la Main de Fer est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
