2 Route de Montferrat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montferrat, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Route de Montferrat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montferrat-Malmont.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louve à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 563 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 40 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montferrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montferrat, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montferrat dans son marché local
Prix du 2 Route de Montferrat par rapport à la voie
Sur Route de Montferrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Route de Montferrat se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montferrat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montferrat se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -20.7 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
