2 b Rue Capesse, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Capesse, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 a et du 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Capesse, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 610 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 741 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 443 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 406 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Capesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Capesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Capesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Capesse, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Capesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Capesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Capesse dans son marché local
Prix du 2 b Rue Capesse par rapport à la voie
Sur Rue Capesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 b Rue Capesse se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Capesse par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Capesse se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 40.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Capesse à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Capesse est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
