3 Rue Capesse, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Capesse, affiche un prix moyen de 3 049 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1910,
128 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Capesse, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 617 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 758 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 452 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 421 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Capesse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Capesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Capesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Capesse, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Capesse dans son marché local
Prix du 3 Rue Capesse par rapport à la voie
Sur Rue Capesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 3 Rue Capesse se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Capesse par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Capesse se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -39.55 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 3 Rue Capesse à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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