3 Rue de l'Ancien Théâtre, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ancien Théâtre, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ancien Théâtre, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 29 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 387 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 560 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 626 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 503 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ancien Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ancien Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancien Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ancien Théâtre, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancien Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancien Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ancien Théâtre dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ancien Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 3 Rue de l'Ancien Théâtre se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ancien Théâtre par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ancien Théâtre se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ancien Théâtre à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ancien Théâtre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
