1 Rue de l'Etoile, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 8.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Etoile, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 567 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 668 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 440 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 366 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Etoile, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 1 Rue de l'Etoile se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Etoile par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Etoile se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 45.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Etoile à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Etoile est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
