3 bis Rue de l'Etoile, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l'Etoile, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 571 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 671 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 436 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 364 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Etoile, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 3 bis Rue de l'Etoile se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Etoile par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l'Etoile se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 52.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l'Etoile à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l'Etoile est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
