3 Rue de l'Etoile, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Etoile, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 562 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 660 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 442 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 362 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 215 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Etoile
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Etoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Etoile, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 3 Rue de l'Etoile se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Etoile par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Etoile se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 41.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Etoile à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Etoile est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
