3 Rue de L 'Horloge, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de L 'Horloge, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de L 'Horloge, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 500 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 726 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 638 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 594 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 233 mètres
Ventes au 3 Rue de L 'Horloge
Les 2 ventes au 3 Rue de L 'Horloge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de L 'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de L 'Horloge, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de L 'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de L 'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de L 'Horloge dans son marché local
Prix du 3 Rue de L 'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de L 'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 3 Rue de L 'Horloge se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de L 'Horloge par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de L 'Horloge se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 39.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de L 'Horloge à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de L 'Horloge est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
