1 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 653 €

de 2 151 € à 3 215 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°17 et de 0.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 1 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de l'Horloge à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rigoulier à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 591 mètres
- Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 780 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 543 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 519 mètres
- Ecole primaire Les Marronniers à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Observance

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue de l'Observance(2 642€)

15 Rue de l'Observance(2 648€)

Prix du 1 Rue de l'Observance dans son marché local

Prix du 1 Rue de l'Observance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 1 Rue de l'Observance se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de l'Observance par rapport à Draguignan et à Var

À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Observance se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -46.51 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Grasse, 83300 Draguignan(3,206 €)

Boulevard des Remparts, 83300 Draguignan(2,559 €)

Boulevard du Jardin des Plantes, 83300 Draguignan(2,922 €)

Impasse Capesse, 83300 Draguignan(2,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de l'Observance

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.