11 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 11 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 566 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 786 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 611 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 585 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 184 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Observance
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Observance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Observance, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 11 Rue de l'Observance se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Observance par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Observance se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -36.68 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
