22 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour de l'Horloge à 50 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 578 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 777 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 568 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 542 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 149 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Observance
Les 2 ventes au 22 Rue de l'Observance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 22 Rue de l'Observance se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Observance par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Observance se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 65.13 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de l'Observance
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de l'Observance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Draguimmo
DRAGUIGNAN 83300
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CEJA IMMOBILIER
Draguignan 83300
12 annonces en vente chez Flatway
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