31 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°46 et de 4.94 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 31 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 596 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 754 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 488 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 456 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 117 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Observance
Les 2 ventes au 31 Rue de l'Observance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 31 Rue de l'Observance se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Observance par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Observance se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 43.77 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
