41 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 881 €

de 1 566 € à 2 360 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°54 et de 11.96 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 41 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0397 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Sauveur à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Versailles à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 580 mètres
- Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 728 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 481 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 441 mètres
- Ecole primaire Les Marronniers à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue de l'Observance

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue de l'Observance dans son marché local

Prix du 41 Rue de l'Observance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 41 Rue de l'Observance se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de l'Observance par rapport à Draguignan et à Var

À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l'Observance se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 56.39 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beauvezer, 83300 Draguignan(1,738 €)

Place de L 'Observance, 83300 Draguignan(2,045 €)

Rue Capesse, 83300 Draguignan(1,906 €)

Montee de l’Horloge, 83300 Draguignan(2,168 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue de l'Observance

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.