1 Rue des Chaudronniers, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chaudronniers, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 563 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 692 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 468 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 414 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 174 mètres
Ventes au 1 Rue des Chaudronniers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Chaudronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Chaudronniers, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 1 Rue des Chaudronniers se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chaudronniers par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chaudronniers se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 41.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chaudronniers à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chaudronniers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
