2 Rue des Chaudronniers, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chaudronniers, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 556 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 685 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 473 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 415 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chaudronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chaudronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chaudronniers, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 2 Rue des Chaudronniers se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chaudronniers par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chaudronniers se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 43.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chaudronniers à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chaudronniers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
