11 Rue des Chaudronniers, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°9 et de 4.94 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Chaudronniers, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1568 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 601 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 720 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 431 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 386 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 153 mètres
Ventes au 11 Rue des Chaudronniers
Les 3 ventes au 11 Rue des Chaudronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chaudronniers, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 11 Rue des Chaudronniers se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chaudronniers par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chaudronniers se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 51.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Chaudronniers à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Chaudronniers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
