11 Rue des Marchands, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Marchands, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 510 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 620 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 491 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 390 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 189 mètres
Ventes au 11 Rue des Marchands
Les 3 ventes au 11 Rue des Marchands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Marchands, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 11 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 11 Rue des Marchands se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Marchands par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marchands se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 52.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Marchands à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Marchands est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
