13 Rue des Marchands, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Marchands, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 507 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 615 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 492 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 387 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Marchands, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 13 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 13 Rue des Marchands se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Marchands par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Marchands se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 53.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Marchands à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Marchands est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
