2 Rue des Marchands, 83300 Draguignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 610 €

de 1 318 € à 2 200 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue des Marchands, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°4 et de 2.78 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue des Marchands, 83300 Draguignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°1362 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Sauveur à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Versailles à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 528 mètres
- Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 651 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 532 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 488 mètres
- Ecole maternelle d'application Jean Giono à 408 mètres
- Ecole primaire fréderic mireur à 206 mètres

Ventes au 2 Rue des Marchands

Les 4 ventes au 2 Rue des Marchands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 décembre 2021

100 000 €(2 174 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•46 m²

2 Rue des Marchands, 83300 Draguignan

17 octobre 2022

61 500 €(1 183 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•52 m²

2 Rue des Marchands, 83300 Draguignan

3 août 2023

62 000 €(1 590 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39 m²

2 Rue des Marchands, 83300 Draguignan

1 octobre 2024

61 000 €(1 173 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•52 m²

2 Rue des Marchands, 83300 Draguignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Marchands(1 686€)

1 bis Rue des Marchands(1 656€)

1 Rue des Marchands(1 758€)

6 Rue des Marchands(1 884€)

3 Rue des Marchands(1 677€)

8 Rue des Marchands(1 891€)

1 Traverse du Piquet Vieux(1 686€)

7 Place aux Herbes(1 779€)

Prix du 2 Rue des Marchands dans son marché local

Prix du 2 Rue des Marchands par rapport à la voie

Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 2 Rue des Marchands se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Marchands par rapport à Draguignan et à Var

À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marchands se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 62.67 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bd J B de Trans En Provence, 83300 Draguignan(1,881 €)

Place aux Herbes, 83300 Draguignan(1,732 €)

Place de la Vieille Halle, 83300 Draguignan(1,731 €)

Place des Comtes En Provence, 83300 Draguignan(1,748 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Marchands

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Marchands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.