4 Rue des Marchands, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Marchands, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 525 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 648 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 488 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 406 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 204 mètres
Ventes au 4 Rue des Marchands
Les 6 ventes au 4 Rue des Marchands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marchands, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 4 Rue des Marchands se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marchands par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marchands se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Marchands à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Marchands est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
