199 Rue du Combat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Rue du Combat, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°193 et de 7.97 % à celui du n°191.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 199 Rue du Combat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0920 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 470 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 541 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 514 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 360 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 167 mètres
Ventes au 199 Rue du Combat
Les 9 ventes au 199 Rue du Combat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Rue du Combat dans son marché local
Prix du 199 Rue du Combat par rapport à la voie
Sur Rue du Combat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 199 Rue du Combat se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Rue du Combat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Rue du Combat se situe 35.04 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 57.15 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
