170 Rue du Train des Pignes, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue du Train des Pignes, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°193 mais inférieur de 10.01 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue du Train des Pignes, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 249 mètres
- - Collège Jean Rostand à 249 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue du Train des Pignes
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue du Train des Pignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue du Train des Pignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue du Train des Pignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue du Train des Pignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue du Train des Pignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue du Train des Pignes dans son marché local
Prix du 170 Rue du Train des Pignes par rapport à la voie
Sur Rue du Train des Pignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 170 Rue du Train des Pignes se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue du Train des Pignes par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue du Train des Pignes se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 26.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue du Train des Pignes à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 170 Rue du Train des Pignes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
