250 Rue du Train des Pignes, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Rue du Train des Pignes, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°170 et de n°193.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Rue du Train des Pignes, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 38 parkings - 941 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 228 mètres
- - Collège Jean Rostand à 228 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 572 mètres
Ventes au 250 Rue du Train des Pignes
Les 11 ventes au 250 Rue du Train des Pignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Rue du Train des Pignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Rue du Train des Pignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Rue du Train des Pignes dans son marché local
Prix du 250 Rue du Train des Pignes par rapport à la voie
Sur Rue du Train des Pignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 250 Rue du Train des Pignes se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Rue du Train des Pignes par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Rue du Train des Pignes se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 17.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Rue du Train des Pignes à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 250 Rue du Train des Pignes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
