2 Rue Notre Dame du Peuple, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame du Peuple, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°4 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame du Peuple, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 487 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 150 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 465 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 864 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 97 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 97 mètres
Ventes au 2 Rue Notre Dame du Peuple
Une vente a été recensée au 2 Rue Notre Dame du Peuple. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame du Peuple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame du Peuple, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame du Peuple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame du Peuple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame du Peuple dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame du Peuple par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame du Peuple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 Rue Notre Dame du Peuple se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame du Peuple par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame du Peuple se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame du Peuple à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame du Peuple est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 2 Rue Notre Dame du Peuple à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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