103 Rue Paul Cézanne, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°79 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Paul Cézanne, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 590 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontès Chabran à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 670 mètres
- - Collège Jean Rostand à 670 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 264 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 301 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 230 mètres
Ventes au 103 Rue Paul Cézanne
Les 6 ventes au 103 Rue Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Paul Cézanne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 103 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 103 Rue Paul Cézanne se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Paul Cézanne par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Paul Cézanne se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 12.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Paul Cézanne à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Paul Cézanne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
