3 Rue Paul Cézanne, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue Paul Cézanne, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontès Chabran à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 649 mètres
- - Collège Jean Rostand à 649 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 213 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 228 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Cézanne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 3 Rue Paul Cézanne se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Cézanne par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Paul Cézanne se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -40.65 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
