34 Rue Paul Cézanne, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°45 et du 2.76 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Paul Cézanne, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontès Chabran à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 647 mètres
- - Collège Jean Rostand à 647 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 234 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 253 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Paul Cézanne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 34 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 34 Rue Paul Cézanne se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Paul Cézanne par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Paul Cézanne se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 26.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Paul Cézanne à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Paul Cézanne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
