23 Rue Saint Clair, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 157 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Clair, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 522 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 661 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 505 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 432 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 203 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Clair
Les 4 ventes au 23 Rue Saint Clair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Clair, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Clair dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 23 Rue Saint Clair se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Clair par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Clair se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 56.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Clair à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Clair est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 23 Rue Saint Clair à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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