37 Rue du Portail, 83570 Entrecasteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°39 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Portail, 83570 Entrecasteaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bruny à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Entrecasteaux à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Portail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue du Portail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 37 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 37 Rue du Portail se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Portail par rapport à Entrecasteaux et à Var
À Entrecasteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Portail se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Entrecasteaux et 56.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Portail à Entrecasteaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Portail est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Entrecasteaux, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrecasteaux a augmenté de 32.25 % sur 1 an et baissé de 28.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 177 €/m² sur la période récente.
