39 Rue du Portail, 83570 Entrecasteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Portail, 83570 Entrecasteaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bruny à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Entrecasteaux à 255 mètres
Ventes au 39 Rue du Portail
Une vente a été recensée au 39 Rue du Portail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 39 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 39 Rue du Portail se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Portail par rapport à Entrecasteaux et à Var
À Entrecasteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Portail se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Entrecasteaux et 56.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Portail à Entrecasteaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Portail est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Entrecasteaux, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrecasteaux a augmenté de 32.25 % sur 1 an et baissé de 28.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 177 €/m² sur la période récente.
