9 Rue du Portail, 83570 Entrecasteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°11 et du 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Portail, 83570 Entrecasteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Entrecasteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bruny à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Entrecasteaux à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Portail, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 9 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 9 Rue du Portail se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Portail par rapport à Entrecasteaux et à Var
À Entrecasteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Portail se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Entrecasteaux et 53.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Portail à Entrecasteaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Portail est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Entrecasteaux, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrecasteaux a augmenté de 32.75 % sur 1 an et baissé de 28.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 177 €/m² sur la période récente.
