8 Allee du SERPOLET, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allee du SERPOLET, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², identique à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee du SERPOLET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tour de Mare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 40 parkings - 955 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Counillier (Côté Abribus) à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 722 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 557 mètres
- - Ecole maternelle Aurélien à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Aurélien à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee du SERPOLET
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee du SERPOLET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee du SERPOLET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee du SERPOLET, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee du SERPOLET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee du SERPOLET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee du SERPOLET dans son marché local
Prix du 8 Allee du SERPOLET par rapport à la voie
Sur Allee du SERPOLET, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 8 Allee du SERPOLET se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee du SERPOLET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee du SERPOLET se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 5.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee du SERPOLET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 8 Allee du SERPOLET est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 300 € au 8 Allee du SERPOLET à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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