694 Avenue Alfred de MUSSET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 694 Avenue Alfred de MUSSET, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°722 mais inférieur de 9.65 % à celui du n°809.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 694 Avenue Alfred de MUSSET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aygulf La Poste (Côté Abribus) à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 694 Avenue Alfred de MUSSET
Aucune vente n'a été recensée au 694 Avenue Alfred de MUSSET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 694 Avenue Alfred de MUSSET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 694 Avenue Alfred de MUSSET, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 694 Avenue Alfred de MUSSET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 694 Avenue Alfred de MUSSET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 694 Avenue Alfred de MUSSET dans son marché local
Prix du 694 Avenue Alfred de MUSSET par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de MUSSET, le prix moyen des appartements s'établit à 5 804 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 694 Avenue Alfred de MUSSET se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 694 Avenue Alfred de MUSSET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 694 Avenue Alfred de MUSSET se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 50.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 694 Avenue Alfred de MUSSET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 694 Avenue Alfred de MUSSET est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
